预防性维护是任何商业建筑整体维护计划的一个重要方面。你照顾你的车，换油，轮胎旋转，并调整，以增加它的寿命;你的建筑中的各种系统应该被同样对待。忽视定期维护可能会导致昂贵的维修，停机时间和降低建筑效率，从长远来看会花费更多的钱。对于楼宇自动化系统、暖通空调设备，甚至安全系统(如门禁和闭路电视)来说尤其如此，所有这些都是现代商业建筑的重要组成部分。
楼宇自动化和楼宇控制是楼宇运行的大脑，控制着从供暖和制冷系统到照明甚至安全的一切。这些系统需要定期维护，以确保电子和软件组件按设计一起运行。如果你的BAS坏了，那么你大楼里的其他重要系统也会坏。我们了解对楼宇自动化系统进行计划维护的重要性，因此这是我们最新服务的核心:影响驱动服务。Impact-Driven Service使用建筑分析软件从商业建筑的控制系统中智能地捕获信息，以精确地指出效率低下以及需要维修或调整的项目。它为您提供预防性维护优势，使您能够积极主动地管理系统，防止发生故障或问题。
建筑控制主要与HVAC设备一起工作，如屋顶单元(rtu)，空气处理单元(ahu)和锅炉，并负责保持舒适的建筑环境。这些系统的适当维护不仅可以确保居住者的舒适度，还可以显著降低能源成本。就像你的汽车一样，肮脏的过滤器、磨损的皮带、故障的传感器和其他问题会导致暖通空调系统比必要的工作更辛苦，从而提高能源成本，大大增加故障的风险。这些故障通常发生在最不方便的时候，例如极端天气事件，设备正在努力工作。如果你的供暖系统在隆冬的寒流中坏了，这不仅会影响你的建筑居住者的舒适度，还会损坏其他设备，如管道，导致更昂贵的维修费用。通过对您的设备进行定期维护，避免成本，麻烦和痛苦来自关闭的HVAC系统。
当涉及到安全问题时，积极主动总比被动被动好。对楼宇安全系统进行预防性维护可以防止事故发生，或者在发生事故时更容易解决。访问控制和闭路电视系统等组件需要定期清洁，电压检查以及软件和固件更新，以确保及时识别和解决任何潜在的安全问题。访问控制或闭路电视系统故障可能会危及建筑物的安全，并使员工、租户和资产处于危险之中。你不想发现自己处于这样的情况:你需要调查一个事件，却发现一个关键的相机太脏了，无法提供合适的照片，或者只是几个月没有工作。
除了降低维修成本外，预防性维护还可以帮助延长这些主要商业建筑系统的使用寿命。通过及早识别和解决问题，服务提供商可以帮助确保他们在未来几年继续高效运营。通过与合格的服务提供商合作，楼宇业主和管理人员可以采取积极主动的方法进行维修。LONG提供HVAC设备，楼宇自动化和安全系统的定期服务，以及影响驱动服务，我们将确保您的商业楼宇系统获得所需的预防性维护，以保持正常工作，使人们舒适和安全，并从长远来看节省资金。